賃貸のご紹介・サービスについて

賃貸のご紹介
サービスについて

SERVICE
1

他社様が掲載している物件も
全てお調べし、
より好条件にてご紹介いたします。

弊社掲載物件以外でも、ネットに掲載してある物件や、町の不動産の店頭の広告など、どのような物件でもお調べしてご紹介可能です。
内見の希望もまとめてお車にてご案内いたしますので、効率的なご案内が可能です。
条件面も、より「好条件」でご紹介いたします。
お見積もりをお出ししますので、気になる物件はお気軽にお問い合わせください。

SERVICE
2

初期費用の分割払い、
クレジットカードでの支払いできます。

賃貸契約の初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料…と何かと高額になってしまいます。
(その上引っ越し費用も…)
弊社では初期費用のクレジット払い、分割払いも取り扱っております。また初期費用のご予算などからお部屋のご提案も可能です。
礼金なし、仲介手数料無料、フリーレント(賃料の無料期間のこと)付きの物件などもたくさんございます。ご予算○○円以内で探したい。等ご要望いただければ予算に合わせた物件の紹介も可能です。

SERVICE
3

物件の募集状況、申し込みの有無、
内見開始日や入居可能日など
正確にお答えします。

あたりまえのことですが、不動産業界では残念ながら徹底されていない状況です。人気の物件は早ければ即日埋まってしまう事も多いです。
弊社ではお問合せ頂いた物件の状況を正確にお伝えすることをお約束いたします。
もしすでに成約してしまっていたら、同じような物件をお探しさせて頂ければと思います。
(毎日新着の物件は出てきます)
すでに成約の物件を「あります!」という不動産会社よりも間違いなくお役に立てるはずです。
※弊社掲載の物件以外も気になる物件があればお調べいたしますので、お問合せ下さい。

SERVICE
4

店舗にご来店できないお客様も、
オンラインにて、お部屋を探せます。

遠方にお住まいの方などご事情で来店が難しい方でも、オンラインで物件のご紹介や、テレビ電話を利用しての代理内見での物件のご紹介も承っております。
また物件のお申込みから契約完了までもご希望に合わせて「来店せずに」行う事も出来ます。
もちろんご来店頂き、face to faceで安心してお探しいただくことも可能です。

SERVICE
5

お部屋が決まった
(申し込みいただいた)
ところまでが仕事ではありません。
入居後のアフターフォローまで
お任せください。

不動産会社の中には申し込後のフォローが不十分な会社も多いです。不動産の営業マンの多くが「新規」のお客様への応対に追われ、会社全体としてのフォローも不十分なためです。
弊社では、申し込みから契約までの流れをWEB上で24時間確認できます。
審査が通っているのか?契約に何が必要か等、お客様のご都合の良いタイミング (仕事終わりで帰宅後など)でご覧いただけます。また、採寸やもう一度内見したいなどのご要望にもお応えします。
入居後の不明点(管理会社の番号がわからなくなった・解約届の出し方がわからないなど)も可能な限りお答えいたします。

不動産会社の中には申し込後のフォローが不十分な会社も多いです。不動産の営業マンの多くが「新規」のお客様への応対に追われ、会社全体としてのフォローも不十分なためです。
弊社では、申し込みから契約までの流れをWEB上で24時間確認できます。
審査が通っているのか?契約に何が必要か等、お客様のご都合の良いタイミング(仕事終わりで帰宅後など)でご覧いただけます。また、採寸やもう一度内見したいなどのご要望にもお応えします。
入居後の不明点(管理会社の番号がわからなくなった・解約届の出し方がわからないなど)も可能な限りお答えいたします。

お部屋探しの流れ

STEP1お問い合わせ

気になる物件がありましたら、お電話・メール・LINEなど
お客様のやりとりのしやすい形でお気軽にお問合せください。

POINT

いい物件はスピードが命!気になる物件がありましたらまずはお問合せください。
どのような状況で募集しているかなどわかりやすくご説明いたします。
※お急ぎの場合はお電話でのお問合せが確実です。

STEP2ヒアリング

お探しの希望条件をヒアリングさせて頂きます。家賃はいくらまで?
駅から何分歩ける?初期費用っていくらくらい?木造ってどうなの?などなど。
お客様のやりとりのしやすい形でお気軽にお問合せください。

POINT

旅に出る(実際に物件を内見する)前の準備が大切です。
条件、予算、場所などのイメージが具体的だと希望の物件が見つかりやすいです。
まずは正確な地図をつくりましょう!
※何度もお引越しされている方、ご説明不要な方は必ずしも必要ではありませんのでご安心ください。
※問い合わせいただいた物件のみのご案内も可能です。

STEP3物件のご紹介
~ご案内

条件に合わせて物件のご紹介をさせて頂きます。
物件情報は常に更新されているので、最新の情報からご紹介いたします。
お客様の気になる物件とご紹介させていただいた物件で、
ご覧になりたい物件を合わせてご案内させて頂きます。

POINT

お車にてご案内させていただきます。
何件か比較してみましょう。比べることでわかるところが結構あるんです。
日当たりや、物の配置の場所など一見見落としがちなポイントもしっかりお伝えさせて頂きます。 プラスのポイント・マイナスのポイントをしっかりチェックしましょう。

STEP4お部屋の決定
申し込み~審査

物件が決まりましたら、申し込みの手続きをします。
その内容をもとに貸主さん、管理会社さんが審査をすすめます。
審査に関しては早ければ即日~2週間程度時間を要す場合もあります。

POINT

初期費用の見積もりをお出ししますのでご確認ください。
(あとからあれこれ言ってくる不動産会社もあるのでご注意を)
審査の進捗に関しては随時ネットにて確認できます。
(仕事帰りの遅い時間帯でも携帯でチェックできます)

STEP5審査通過

審査が通過しましたら、入居日を設定します。
大体お申込みから2、3週間程度のお日にちでの入居が一般的ですが、
なるべく遅くしたい、すぐにでも入居したいなどのご要望がございましたら
可能な限り交渉いたします。
(申し込みの時に大体の入居希望日をいただけるとスムーズです)。

STEP6契約

入居日が決まりましたら、いよいよ契約になります。
契約に関しましてはご来社頂き対面で行います。
大体1時間半くらいお時間いただきます。

POINT

遠方にお住まいの方など、ご要望に応じてTV電話、ネット会議を利用した説明、
郵送で契約書を発送してご証明ご捺印いただく方法もございます。

STEP7入居とその後

契約が完了しましたら、入居日前にライフラインの手続きや
インターネットの利用方法、ごみ捨ての方法などご説明いたします。

POINT

入居後も管理会社がつながらない、色々相談に乗ってくれた担当スタッフの方が聞きやすいなどございましたら、ご連絡ください。物件の管理も行っておりますので、ノウハウをもとに可能な限りの応対をさせていただきます。

よくあるご質問

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会社概要

合同会社I&U

代表社員 伊藤拓己
〒141-0031
東京都品川区西五反田2-7-9
クワハラビル5F