やさしい管理

月額管理手数料ゼロで
大家さんにも入居者さんにも
「やさしい管理」で長~いお付き合いを。

不動産管理会社の利益が、
入居者募集の障壁になってはならない!

高額な更新料で契約更新が
退去の理由になってしまう…。
鍵の交換費用や付帯のサービス料が高額で、
せっかく物件を気に入っても
入居にしりごみしてしまう…。

相場に合った賃料設定、適正な管理費用や募集費用で早期の成約を目指します。

魅力ある図面キャッチコピーで物件の良さを伝えます。

自社での囲い込みはせず幅広く募集します。全国の宅地建物取引業者へと募集情報を共有し、募集開始から15日~1カ月以内の入居を目指します。

審査はしっかりと、また保証会社を利用することで賃料未払いを防ぎます。万が一滞納の場合も保証会社による滞納保証がございます。

入居者
募集業務
広告媒体物の作成、手配、各種インターネット配信、入居申込、問い合わせ受付。
入居審査業務 弊社並びに全国の不動産会社から問い合わせ受付します。提携の保証会社にて審査。
賃貸借契約
締結業務
(更新契約含む)
賃貸借契約書の発行、必要書類の授受と確認、契約書、必要書類の送付、領収書の発行。
家賃などの
集金業務
(集金管理システム)
敷金・保証金などの預かり、家賃・共益費などの徴収・入金確認、家賃・共益費などのオーナー様への送金。
入居者
管理業務
クレーム受付と対策処理、近隣住民とのトラブル対応。
入退去
管理業務
退居届けの受領、退居立会い、室内点検と修理見積り、敷金精算。
24時間緊急
サービス
水漏れ、ガス漏れ、エアコンの故障、給湯器の故障など。
(修繕費はオーナー様負担となります)+(保険で適用できる部分は保険にて行います)
空室の管理 空室時の電気料金・水道料金の支払い、定期的巡回。(専任でお任せ頂いた場合当社で負担します)
建物管理 日常清掃、定期清掃、貯水槽清掃、消防設備点検、昇降機点検。(原則有料サービス)

管理対象エリア

管理エリア:品川区・大田区・港区限定になります。
緊急時の応対などすばやく対応できるよう、
管理エリアを限定させていただいております。
地価や賃料相場など十分に経験のある
エリアで納得のサービスをお約束いたします。

月々管理手数料
0 ゼロ プラン

入居者の新規募集の成約時に
賃料の1カ月分を報酬としていただきます。
また2年ごとの更新時に更新事務手数料として
賃料の0.5か月分を管理手数料としていただきます。

管理手数料ゼロプラン

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お問い合わせ

受付時間 :
年中無休/10時~19時
03-4588-0278

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会社概要

合同会社I&U

代表社員 伊藤拓己
〒141-0031
東京都品川区西五反田2-7-9
クワハラビル5F