担当のひとこと

今回は海外からの帰国のタイミングでお部屋探しのご依頼でした。当然ながらすべてのやり取りがリモートでの対応となり、メールで物件情報を確認していただき、フェイスタイムにて内見し、部屋のサイズなどくまなく採寸しお申込みい頂きました。
契約に関しても帰国後14日間は自宅待機なので、フェイスタイムを使っての重要事項説明、郵送での契約書のやりとりとなりました。今後増えるであろう案件なので問題なく進めることができて一安心です。ご来店が難しいお客様も是非お問い合わせお待ちしています。

担当のひとこと

今回は信販系の審査が難しい状態だったので信販系の保証会社でない保証会社を使っている物件にてお申込みいただき、無事審査承認、契約となりました。信販系の審査が難しいと聞くと、クレジットカードでブラックリスト入りしてしまっているようなイメージがありますが、身近なところですと携帯電話の料金が遅れてしまうだけでも起こり得ます。
理由は携帯本体の料金を月々払いで払っているためです。この場合は携帯本体の料金をローン払いしており、それを滞納（遅れて支払い）してしまっている状態になっているためです。クレジットカードをお持ちでない方でも銀行の残高不足で引き落としがなされない状態が数カ月続いたりすると引っ掛かってしまう可能性がります。そういった場合でもすべての物件が審査ＮＧになるわけではないので、お気軽にご相談いただけたら幸いです。

担当のひとこと

今回は五反田駅で新たにお仕事を始める方の物件をご依頼頂きました。 あまり土地勘が無く、「五反田駅の近く」が最初の希望でしたが、賃料の相場や色々と条件をヒアリングするうちに場所がわからないので近い方が良くて、本来は商店街があるような買い物に便利場所がいいとの事だったので池上線沿線で数駅先の物件をご紹介させて頂きました。
池上線は、駅の間隔が短く、戸越銀座駅や旗の台駅など商店街が充実している駅がたくさんあります。
今回は実際電車に乗って町も案内しながら内見していただき、物件と町と両方確認いただいた上でお申し込みになりました。
お部屋ももちろん気に入って頂きましたが、新しく住む町も楽しみだとの事で、担当者としても嬉しい限りです。
ありがとうございました。

担当のひとこと

今回はスーモに掲載されている物件情報（ほかの不動産会社さんの掲載）からお問い合わせ頂き、初期費用をよりお安い金額でご紹介させて頂きました。
また、退去前の物件だったので、先行申し込みをし（先に申し込みをして退去後に内見をする方法）1番手で審査も通過している状況で内見を待つ形でした。
先行申し込みの物件は2か月前退去の方、審査が通過するか心配な方などは事前に審査結果がわかるので相性がいいですね。ご自身お部屋の退去予告が何日前なのかお部屋探しの際一度確認してみるといいと思います。

担当のひとこと

今回は法人様でご契約で社宅代行の会社が間に入る形でした。夏季休暇が管理元、代行会社、借主法人様とそれぞれ異なったため、契約書類の受け渡しがタイトになりましたが、不備などなく無事日程どおりに進めることができて、一安心でした。 ご希望の駅近の物件がご紹介できてよかったと思います。 ありがとうございました。